南宁市房产契税新政
2022-01-14 10:46:44 来源：网络
众所周知，每个城市都会有房产契税，各个地方的标准是不一样的，那么南宁市房产契税新政是怎样的呢?
南宁市房产契税新政
新契税法颁布后，广西壮族自治区、南宁市相关政府决定维持原有3%的契税征收标准不变，同时按照契税法相关解释保留了2016年开始执行的契税优惠政策，同时增加了三项免征契税的相关规定，具体如下：
1、契税优惠减免措施不变
(1)在南宁市购买全家(含夫妻双方及未成年子女)首套房产时，享受契税减免，如果房屋面积小于或等于90平方米时，契税减至1%征收。如果高于90平方米时，契税减至1.5%征收。
(2)在南宁市购买全家第二套改善性住房时，享受契税减免，如果房屋面积小于或等于90平方米时，契税减至1%征收。如果高于90平方米时，契税减至2%征收。
(3)在南宁市购买全家第三套及以上住房时，无论面积多少，契税一律不能减免，按照3%的统一标准征收。
2、新增三种契税免征情况
(1)法定继承人(包含父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产时，免征契税。
(2)婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋所有权时，免征契税。
(3)遇到不可抗力的因素导致失去原有房产的个人或者家庭，在获得新房产时免征契税。
南宁首套房119平米要缴纳多少契税?
(1)通过法定继承人继承房产的免征契税。
(2)通过非法定继承人的方式继承房产属于遗赠的范畴，需缴纳房屋评估价3%的契税。
(3)通过赠与的方式获得房产，需缴纳房屋评估价3%的契税。
(4)通过买卖方式获得房产，因为房屋面积超过了90平方米，因此按照首套房契税优惠政策，需缴纳1.5%房屋成交价或者评估价(取两者的最大值)的契税。
