公积金贷款买房后公积金断交有没有影响?公积金贷款买房有什么条件?
2024-03-14 16:33:34 来源：淘房网
公积金在申请贷款的时候通常是要求贷款人的公积金账户在连续缴存期间的，并且缴存达到一定时间要求，通常是6-12个月以上。公积金是在职工工作期间缴存的，如果换工作或停止工作，公积金会暂停交纳，那么公积金贷款买房后公积金断交有没有影响?公积金贷款买房有什么条件?
公积金贷款买房后公积金断了没有影响。公积金中断缴纳会导致用户不符合公积金贷款条件，而之前的公积金贷款已经成功放款，银行不会再查询用户是否满足公积金贷款条件，这时候公积金断缴不会对之前的公积金贷款产生任何影响。后续如果还要申请公积金贷款，那么申请期间必须确保公积金处于连续缴费的状态。
用户可以申请两次公积金贷款，首次申请公积金贷款后，二套房仍然可以申请公积金贷款，但是首套房的公积金贷款必须处于已结清的状态。再次申请公积金贷款，贷款利率会增加，首付比例也会增加，但是其贷款利率与商业贷款利率相比，仍然有一定的优势。
因此，只要用户成功申请了公积金贷款，后续公积金账户出现变动，都不会影响到之前的公积金贷款。
公积金贷款买房条件
申请公积金贷款买房要满足的基本条件如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
