买高层应注意哪些事项？高层住宅30年后会面临哪些问题？
2023-04-28 10:20:33 来源：淘房网
现在到处都是高楼大厦，买房子也基本都是高层住宅，年轻人买房选高层的也多，那么买高层应注意哪些事项呢?一起来了解一下吧。
买高层应注意哪些事项?
1、要注意户型格局的选择
大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况
电梯是高层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯，打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台，至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。
3、注意小区车位
高层住宅一般地段较好，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。
高层住宅30年后会面临哪些问题?
1、质量问题
高层住宅的产权年限一般都只有七十年，而建筑物的标准使用寿命一般都是为五十年，但是实际生活中，一般都只有二十五年到三十年左右，为此，高层住宅30年后，建筑物的房屋质量就可能出现问题，而业主的居住安全则会没有保障。
2、灾难逃生问题
高层住宅30年后，房屋质量就会出现老化、损坏等现象，若突然出现火灾、天灾等以外事故的话，那么用户在逃离的时候，就会难以使用楼梯及时进行逃生，而消防员的救援云梯可达到的最高高度只有三十层楼，所以业主们逃生的几率就会变小。
3、房屋贬值
高层住宅30年，房屋自身价值就有可能会出现贬值情况，因为有很多有钱人都更喜欢在农村建造豪宅居住，或者是购买别墅，所以30年以后，有可能很多家庭都更喜欢购买小别墅了。
4、维修成本高
高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等设备一般也都是有使用年限的，所以高层住宅30年后以后，这些设施设备就会出现老化、损坏等现象，若要对其进行维修和更换的话，那么维修成本就会很高。
