旧楼加装电梯费用分摊比例是多少?旧楼怎么加装电梯?
2022-12-24 11:12:09 来源:淘房网
一些以前建的旧小区是没有安装电梯的,如今随着社会的变化,大家对电梯的依赖性更强了,那么旧楼加装电梯费用分摊比例是多少呢?一起来看看吧。
旧楼加装电梯费用分摊比例是多少?
旧楼加装电梯费用分摊比例并不是固定的,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担费用,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,另外还可能会有政府的补贴。当然,具体分摊比例是多少还是取决于住户们协商的结果,并没有固定的标准。
旧楼怎么加装电梯?
1、征得全体业主的同意
至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用,包括加装费用、电梯、维护费用等等,这些费用数目大,需要业主共同承担,而且加装电梯不仅仅方便了居民出行,同时还会影响到住户,电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。
这个事情要有发起人,发起人可以是居委会、物业、业主,建议建立项目筹备组牵头,因为涉及很多部门和事情,如征求全体业主意见、费用分摊、到住建、质监等部门备案报批等。
2、征得上级部门的批准
楼梯房加装电梯会涉及房屋的安全问题,所以要上报规划局和房管局,并征得他们的同意。
3、分析方案的可行性
每个城市对楼梯房加装电梯的要求都比较严格,如电梯天井、消防、建筑等,有些旧的楼梯房本身密度就比较大,不符合加装电梯的条件,所以在加装电梯的时候,必须先分析下其可行性。
4、分摊电梯费用
安装电梯需要几十万,费用当然是业主分摊,这个是个大事情,所以在征得整栋楼全体业主的同意后,方可进行,分摊费用也有原则的,一般高层的乘电梯多些,所以就多掏点钱,低层的就低些,如果是一楼,就不用掏钱了。
5、找合适的电梯安装公司
以上程序都完成之后,就找电梯公司了,找电梯公司要看资质,要选择安装经验比较丰富的,最好选择厂家安装,避免与几家公司一块签合同,以免出现出了事情相互推诿的现象。
责任编辑:刘淼芳