商品房和住宅房哪个更贵些？商品房和住宅房的区别是什么？
2022-12-10 11:20:49 来源：淘房网
如今，大家去买房会发现供选择的房屋类型比较多，都是根据自己的需求来买房子，那么商品房和住宅房哪个更贵些呢?一起来了解一下吧。
商品房和住宅房哪个更贵些?
如果都是能够上市交易的房子，其实商品房和住宅房的价格都差不多。但商品房还有商住两用房和其他房型之分，所以需要结合房屋类型，房屋地段，建筑材料等多个因素来考虑商品房和住宅房的价格。商品房中的商住两用房地理位置比较好，交通便利，一般会便宜一点，但物业水电会贵一些。住宅房一般环境比较好，民用水电，相对生活成本要低一点。
商品房和住宅房的区别是什么?
1、使用年限的不同
商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。
2、办理入户手续的不同
普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。
3、水电费用的缴纳问题不同
商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住房用水3.9元一吨，商住房则会达到7元一吨。
4、居住环境不同
商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，例如，商用写字楼也可用来居住，但每层楼人数较多，人群较。而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。
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