南宁高新区近40亩宅地1.99亿起拍

广西南宁生活起来舒适安逸，购房者比比皆是，在购房前大家对土拍的消息甚是关注，据悉，南宁高新区近40亩宅地1.99亿起拍，一起来了解一下吧。

即将于12月30日现场挂牌出让的GC2022-077地块，位于西乡塘区城北片，亦属于涉及高新区的安吉板块。

地块距东面的3号线北湖北路地铁站约500米、北湖公园200米左右。

根据《南宁市中心城区安吉片区 AJ-04(苏卢)单元控制性详细规划及城市设计》,现有苏卢小学、桃花源小学2所公办小学和规划有小学2所、规划中学1所。

此外，地块南面1公里范围内，还有南宁市第二十四中学、鑫利华小学等。

交通方面，亦需继续完善路网。虽然距离地铁站不算远，3号线可实现就近的2、5号线间换乘。但是目前GC2022-077地块周边交通路网(新峰路等部分路段有待铺设)还是没有通达，开车进出不是很方便。

GC2022-077地块由2宗商住地块组成，彼此斜对角，占地39.839亩，容积率上限3.0，计容建面约7.97万方;商业占比3%~5%，很少商业体量，或可打造住宅楼一楼底商)。两宗地的建筑限高分别是65米、60米，可推测项目可建设20-21层以内的高层或小高层建筑。

GC2022-077地块

地块位置：南宁市高新区新峰路北侧、规划路东侧(北湖公园附近);

规划用途：城镇住宅用地、零售商业用地;

用地面积：26559.22平方米(折合39.839亩)，两宗地组成，宗地一26.782亩、宗地二13.057亩;

容积率：>1.5且≤3.0;

最大计容建面：约7.97万㎡(商业建面占计容总建面≥3%且≤5%，其余为住宅);

建筑密度：≤30%;

绿地率：≥35%;

建筑高度：地块一≤65米，地块二≤60米 ;

公共服务设施规划要求：

该项目需配建一所6班幼儿园，位于地块一外东面，用地面积约2061.08平方米(约3.09亩)，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米;学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。幼儿园用地划拨给竞得人，土地划拨价款按56万元/亩计收(划拨费用测算约173.13万元)。

卫生服务站(设置一处，建面≥150㎡，可结合商业建筑设置)，社区居家养老服务用房(单处建面≥300㎡)，党群服务中心用房(单处建面≥300㎡)，婴幼儿照护服务场地，居民健身设施，物业管理用房，邮件和快递送达设施(应结合物业管理用房或居住街坊内设置)，对外开放公厕(地块一、地块二各不少于一处，建面≥60㎡/座)，垃圾收集点(地块一、地块二各不少于一处)等。

上述两宗地其他要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》(审批号：GX2022-0352)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2022]11号)规定执行。

报名截止时间：竞买保证金必须在2022年12月28日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中心指定账户(以到账时间为准);

竞买保证金：合计4005万元;

地块挂牌截牌方式和时间：2022年12月30日上午10时，现场挂牌截牌，价高者得、不低于底价;

地块起始价：整体起始总价约1.99亿元、起始单价500万元/亩、起始楼板价2502元/㎡。