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项目总占地259亩，住宅总建筑面积18.9万平方米，项目容积率仅为1.1，绿化率35%，项目共1388户，地下车位2090个，车位配比1：1.5，全部实行人车分流设计

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联发臻境容积率是1.1%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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